Vente appartement 99 000 €

42,82 m²

2 pièces 2 p

Vienne (38200)

Dans un petit immeuble ancien, T1 bis de 42,82 m² carrez soit 51,62 (surface habitable) au 3 ème et DERNIER étage sans ascenseur, dans une rue piétonne, à 2 pas du Théâtre Antique et de toutes les commodités. L'appartement comprend une entrée avec un escalier, une VASTE pièce de vie de 32 m² très LUMINEUSE avec une cuisine ouverte , une mezzanine et une salle d'eau avec FENETRE sur cour plus WC. Le bien à été ENTIEREMENT rénové, il a su allier à la perfection le charme de l'ancien avec le conforme moderne. Le cumulus est NEUF, les fenêtres sont en DOUBLE vitrage et la copropriété vient de donner son accord pour l'installation d'une CLIMATISATION réversible, ce qui permettra une performances énergétique supérieur à celle d'aujourd'hui et un DPE encore plus intéressant. Les charges sont peu élevées. A VOIR SANS TARDER . Ce bien vous est présenté par Sarah Dubois, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 2 312 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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DUBOIS SARAH - DR HOUSE-IMMO

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