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Vente appartement 116 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vaux-le-Pénil (77000)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vaux-le-Pénil (77000)
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- 2 762 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Shannon Soyer vous propose: Appartement 2 pièces vendu loué – Spécial Investisseur – Résidence du Château, Vaux-le-Pénil
Situé dans la Résidence du Château à Vaux-le-Pénil, découvrez cet appartement 2 pièces vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé.
Caractéristiques du bien :
•Au 1er étage avec ascenseur
•Entrée avec rangement
•Séjour lumineux
•Cuisine séparée
•Grande chambre
•Salle de bains + WC séparés
•Cave privative
•Place de parking extérieure attitrée
Résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et recherché.
Investissement locatif clé en main :
•Appartement vendu loué 735 € CC/mois
•Dont 135 € de charges de copropriété (chauffage inclus)
•Locataire en place depuis plus de 20 ans, gage de stabilité et de sérénité pour l’investisseur.
Une opportunité rare dans une résidence prisée, parfaite pour un investissement locatif sans risque de vacance.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shannon Soyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 899025209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1857929 - Réf Superimmo : ANVXZKOB4
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| Prix de vente : 116 000 € | Prix au m² : 2 762 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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