Vente appartement 180 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valenton (94460)

iad France - Victor Vieira vous propose: Situé dans une résidence calme, récente et parfaitement sécurisée, ce bel appartement 2 pièces offre un cadre de vie idéal. Il se compose d’un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, donnant accès à un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours.
La chambre, confortable, offre un espace de repos paisible. Une salle de bains fonctionnelle complète l’intérieur de ce bien bien agencé.
Vous bénéficiez également d’une place de parking privative au sein de la résidence.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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VICTOR VIEIRA - IAD

Siren : 478259542

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