Vente appartement 129 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

Valenciennes (59300)

Magnifique appartement T2 d’environ 42 m², en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente et sécurisée, secteur Macarey, avec jardin privatif. Sa luminosité et son agencement en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le beau séjour lumineux avec cuisine ouverte. L’espace nuit dispose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains contemporaine. Un grand placard-dressing vient parfaire l’ensemble.
Chauffage au gaz.
? Un atout majeur : l’appartement est vendu loué jusqu’en juillet 2028, vous garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Les atouts + :
- Volets roulants électriques
- Terrasse et jardin privatif
- Place de parking réservée incluse
- Aucun travaux à prévoir : logement comme neuf
À proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports en commun, accès autoroute, etc.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien combine confort, modernité, emplacement stratégique et sécurité d’un bail déjà en cours.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 804 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Léa BRYDENBACH, Tél. : 0683739901, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 942318056 - SAFTI – BRYDENBACH Léa, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 3 071 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LÉA BRYDENBACH - SAFTI

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