Vente appartement 237 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

Toulouse - Proximité place du Capitole - T2 de 42 m²Charmant appartement de type 2, d'une superficie de 42 m², idéalement situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 8 lots. Lumineux et agréable à vivre, il vous offre le privilège de résider en plein coeur de Toulouse, à deux pas de la place du Capitole.Vous profiterez d'une véritable entrée avec placard, d'une pièce de vie de 23,54 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et de toilettes séparées.Ce bien, à la fois fonctionnel et idéalement situé, constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.Composition de l'appartement:Une entrée de 3.59 m² avec placardUne pièce de vie de 23.54 m² avec cuisine ouverteUne chambre de 10.51 m² avec placardUne salle de bains de 2.95 m²Des toilettes séparées de 1.54 m²Informations pratiques:Classement énergétique en DTaxe foncière : 930EURCharges de copropriété : 50EUR / moisNombreux commerces et marchés à proximitéVélos Toulouse au pied de l'immeubleMétro ligne A : Capitole. Métro ligne B : Jeanne d'ArcNombreuses lignes de bus : L1, L14,. À proximité de la faculté de droit, des écoles de commerce, de l'école préparatoire Fermat,. Nombre de lots : 8Les honoraires sont à la charge du vendeurPas de procédure en coursPour un complément d'informations, veuillez contacter l'agence Benoit Lannes ImmobilierCette annonce vous est proposée par Auressan Sophie - - NoRSAC : 922055447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_32041491)

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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