Vente appartement 170 000 €

42,86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

Découvrez ce superbe appartement F2/3 traversant, situé Rue du Languedoc à Strasbourg Meinau, alliant confort moderne et fonctionnalité.
? Surfaces :
68 m² au sol
42,86 m² Carrez
? Prestations haut de gamme :
Rénovation complète
Climatisation réversible + chauffage au sol collectif au gaz
Cuisine entièrement équipée
Nombreux rangements et meubles sur mesure
Vendu meublé et prêt à vivre
? Quartier calme et recherché, proche des transports, commerces et écoles.
? Charges de copropriété maîtrisées :
Environ 150 €/mois (chauffage, eau froide, entretien espaces verts, communs, assurance, syndic).
? Un bien coup de coeur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraire à la charge du vendeur.
Mandat numéro : 20250897
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 515 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 3 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 515 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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LA FABRICK

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