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Description

Situé à quelques dizaine de mètres de toutes les commodités, (Gare SNCF, commerces et autoroute), venez découvrir cet appartement de plain pieds de type T2+ avec son jardin, son garage mais aussi une cave de 27 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Petite co-propriété, faible charges. Bien rare sur le secteur, idéal primo-accédant ou personne ayant besoin d'une vie au rez de jardin. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.
Nombre de lots de la Copropriété : 3
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 17/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 213877JC - Réf Superimmo : ANVXZOYJG
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 349 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42,53 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 200 m²Étage 1/2
Orientation : Nord, Ouest, Sud1 garage - 1 parking
Chauffage au gaz1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 9,2%

99 900 €
17 octobre 2025
110 000 €
Localisation
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