Vente appartement 265 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

Charmant T3 meublé, exposé plein sud - À deux pas de la mer !
Au coeur de la pinède, dans un cadre paisible et verdoyant, appartement d'environ 43 m² situé au deuxième étage avec ascenseur.
- Séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse loggia d'environ 11 m² avec store banne électrique
- Cuisine équipée avec de nombreux rangements
- Une chambre avec placard
- Un coin nuit avec lit superposé, idéal pour les enfants
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés
- Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec piscine, tennis, basket, pétanque et même un terrain de foot !
- Proche de toutes commodités (commerces, transports, restaurants, boulangerie, plages, écoles...)
Accès à la mer à pied, un véritable luxe pour vos vacances ou vos locataires !
L'appartement est vendu MEUBLÉ (valeur mobilier (environ 8000 EUR) déductible des frais de notaire).
Disponible 7 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 71 86 09 61 !
Cette annonce référence 295922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMANE QUERE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94970816800016.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 248
Charges prévisionnelles annuelles : 1 350,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 6 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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ROMANE QUERE - BSK IMMOBILIER

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