Vente appartement 269 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Seignosse (40510)

iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose: Appartement lumineux avec vue imprenable sur les dunes et la plage.
Situé au 4e et dernier étage d’un immeuble sécurisé, cet appartement en duplex de 42 m² avec balcon d’environ 4 m² bénéficie d’une vue splendide sur l’océan et les dunes.
Il se compose d'une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial, deux chambres en enfilade, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un placard de rangement.
En bon état général, il ne nécessite aucun travaux : vous pouvez emménager immédiatement.
Chauffage individuel électrique, résidence sécurisée, exposition ouest pour de belles fins de journée ensoleillées. Place de parking extérieur.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de l’océan.
Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 616 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.58€ par mois (soit 655 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 6 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 655 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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MARIA BÉTANIA MALVAUX-PENISSARD - IAD

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