Vente appartement 79 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Vallier (26240)

APIMMOBILIER vous propose cet appartement de 42 m², situé dans une copropriété au cœur de SAINT-VALLIER.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.
L'appartement se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux, d'une chambre comprenant d'une salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire.
En complément, l'appartement comprend une cave privative, idéale pour le rangement.
INVESTISSEMENT clé en main :
Appartement actuellement loué : 441 € /mois, soit 5 292 € de revenus annuels
Loyers garantis par l'état
Locataire en place depuis + de 10 ans
Charges faibles : 45 € /mois (540 € /an)
Une cave privative : un atout pour les locataires
En plus de l'appartement, un garage est également INCLUS et LOUÉ, à un locataire distinct, générant une source de revenus supplémentaire.
Rentabilité BRUTE annuelle totale : 7,4 %
Emplacement stratégique : à proximité des commodités, commerces et transports, garantissant une forte demande locative.
Ne manquez pas cette opportunité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations copropriété :
Ce bien est soumis à la copropriété.
Copropriété de 27 lots.
Montant prévisionnel annuel de charges de 528 €.
Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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