Vente appartement 159 200 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Priest (69800)

Exclusivité ORPI, découvrez un magnifique appartement T2 de 42m2 avec un accès sur Lyon en 13 minutes depuis l'appartement en TER !
Construction 2017 répondant aux nouvelles normes de construction BBC (Bâtiments Basse Consommation) RT 2012 et sont donc économes en énergie (Très bon DPE : C).
L'appartement au 1er étage sur 3, se compose d'une entrée avec placard, suivis de la pièce de vie de 22m2 comprenant séjour et cuisine ouverte équipée, donnant sur l'extérieur de 6m2 .
Côté nuit, une grande chambre de plus de 11m2, une salle d'eau de 5m2.
L'appartement est chauffé par une chaudière individuel au gaz.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix de l'appartement.
Accessibilité :
Transport en commun : Gare de Saint-Priest à 290 mètres (4 minutes à pied), Bus 62, 76 à 200 mètres, C25 à 550 mètres direction Part Dieu.
Commerces : Place Roger Salengro à 550 mètres avec boulangerie, boucherie, pharmacie, banque, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc. Aldi à 300 mètres.
Charges : 63€ / mois
Taxe foncière 2025 : 716€
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Référence agence : 1225

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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KARINE GIROD IMMOBILIER

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