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Vente appartement 165 500 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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  • 3 940 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
GALLYS IMMOBILIER

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388 avis
06 84 81 29 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A VISITER SANS TARDER >> Magali O6 84 81 29 25
T2 rénové, au RDC d'une Résidence calme , bien entretenue, et sécurisée, entourée d'un parc; idéal pour des jeunes actifs ou des retraités.
Cet appartement en très bon état, vous séduira avec sa pièce de vie exposition Sud, donnant sur une terrasse vue sur jardin sans vis à vis, sa cuisine meublée, sa grande chambre de 13 m², et enfin une place de parking en sous sol.
>> LOCALISATION à 5 min du Leclerc St-Orens, et du Carrefour Labège, de l'accès rocade, et du site AIRBUS Défence and space.
LES PLUS :
La terrasse, la climatisation, les fenêtres double vitrage, Immeuble fibré, le parquet au sol dans la chambre.
RÉSIDENCE SÉCURISÉE > Portail électrique et Garage à vélo
>>> A noter : résidence sans ascenseur.
'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'
Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256

Publiée le 17/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2340-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYTPIF
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Caractérisques
Prix de vente : 165 500 €Prix au m² : 3 940 € / m²
Charges prévisionnelles : 936 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2015Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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