Vente appartement 125 000 €

42,34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Martin-Vésubie (06450)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42,34 m², en rez-de-chaussée d'une belle maison bourgeoise, au coeur d'une châtaigneraie, non loin du village de St Martin Vésubie.
Il peut être vendu meublé, et allie élégance et confort moderne.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en bois. Profitez de la vue apaisante sur la verdure, et du jardin attenant, idéal pour des moments de détente.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La chambre spacieuse et la salle de bains moderne complètent ce tableau idyllique.
Cet appartement en bon état dispose également d'une petite cave pour ranger vos affaires et d'un stationnement extérieur privatif.
Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont impeccablement entretenues.
À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi qu'un supermarché et plusieurs restaurants à la même distance. Le bus est accessible en 15 minutes à pied, et un hôpital se trouve à 15 minutes également.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 473 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	147 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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