Vente appartement 243 800 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

EXCLUSIVITE - COURTOISVILLE - A DEUX PAS DE LA PLAGE
Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé à seulement quelques mètres du sable et des embruns malouins !
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose d'une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Exposition Est-Ouest, pour profiter de la lumière du matin et des fins de journée.
De plus, sur le palier, vous bénéficiez d'une pièce annexe privative comprenant une douche retour de plage et un espace buanderie, pratique pour les séjours en bord de mer !
Un cellier privatif complète le bien, ainsi qu'une cour commune.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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