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8
Vente appartement 229 000 €
42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-Luz (64500)
42 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Jean-de-Luz (64500)
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- 5 452 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cécile Bazerque vous propose: SAINT JEAN DE LUZ - Idéal INVESTISSEUR et/ou RESIDENCE SECONDAIRE (pas de restriction locative) - À 400 m de la plage d'Erromardie, appartement T3 de 42 m² avec grand balcon et parking en résidence de tourisme 4 étoiles
Situé au sein d'une résidence de tourisme de qualité, au 1er étage avec ascenseur, ce T3 en parfait état saura vous séduire par ses nombreux atouts :
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux avec cuisine équipée
- 2 chambres avec placards dont une cabine
- Salle de bains
- WC séparés
- Balcon de 16 m² sans vis à vis
- Place de parking privative en sous-sol sécurisé
- DPE D
Prestations de la résidence : parc et espaces verts, piscine chauffée, tennis, pelote basque, ping pong...
Charges de copropriété (eau et électricité inclus) : 286 € / mois
Règlementation spécifique aux résidences de tourisme :
- réglementation locale restreignant la location saisonnière non applicable
- gestion locative libre (fin de bail avec l'exploitant de la résidence)
- interdiction d'y domicilier une résidence principale
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.67€ par mois (soit 3452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/09/2025 -
Réf. agence : 1842170 - Réf Superimmo : ANVXZJ7HT
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 5 452 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 452 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 17 m² |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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