Vente appartement 158 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cet appartement 2 pièces alliant confort, calme , terrasse et soleil !!! Vous serez séduit par sa pièce de vie avec cuisine ouverte exposé plein sud, donnant directement sur une terrasse privative de près de 46 m² , un vrai plus pour vos moments de détente en plein air. Côté nuit, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien fonctionnel et bien agencé. Deux places de stationnement privatives sont incluses. Idéal primo-accédant, investissement locatif ou pied-à-terre ! Taxe foncière: 815 euros dont 148 euros TOM Charges copropriété : 145 euros / mois (eau comprise) DPE C GES C Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques PICHET IMMOBILIER SAINT MEDARD - 05 56 35 65 75 Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1748 euros.

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 3 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 748 € / an	Taxe foncière : 784 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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