Vente appartement 164 000 €

42,18 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Fons (69190)

À Saint-Fons, découvrez un appartement T2 de 41,18 m2 qui se distingue par son atmosphère paisible, son absence totale de vis-à-vis et la qualité remarquable de sa rénovation. Dès l’entrée, on ressent le soin porté aux matériaux, l’harmonie des couleurs et le confort rare d’un bien pensé pour offrir une vraie qualité de vie. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée où chaque élément a été choisi pour allier esthétique et praticité, formant un espace convivial idéal pour recevoir ou pour profiter d’un quotidien simple et fluide. La chambre, parfaitement proportionnée, intègre un lit escamotable électrique 140×200 permettant de libérer de l’espace à volonté, tandis qu’un second lit escamotable, installé dans le salon, offre une modularité précieuse pour recevoir un proche ou optimiser un investissement locatif. Le dressing aménagé sur mesure apporte un véritable confort supplémentaire et permet de tout organiser avec élégance.
La salle d’eau, réalisée avec des matériaux premium, reflète la même exigence de qualité. Le chauffage électrique individuel au sol assure une chaleur douce et homogène, renforcée par une isolation intérieure performante et une isolation extérieure récemment effectuée sur l’immeuble. À l’extérieur, le calme du secteur et la possibilité rare de stationner directement devant chez soi rendent le quotidien particulièrement agréable. Le bien se situe dans un environnement pratique et recherché, proche des commerces, des écoles, des transports, du bus et des accès autoroutiers, un atout majeur pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable et sans travaux.
Entièrement rénové, parfaitement entretenu et immédiatement habitable, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché de Saint-Fons. Son optimisation intérieure, son excellent état général et son rapport qualité-prix en font un bien qui suscite naturellement le coup de cœur dès la première visite. Il représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent un logement clé en main, confortable, économique et situé dans un secteur dynamique.
Si vous souhaitez vous projeter dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort, ou si vous recherchez un investissement attractif et sans contrainte, prenez contact dès maintenant : ce genre de bien ne reste jamais longtemps disponible. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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