Vente appartement 109 000 €

42,81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

Idéalement situé entre la Préfecture et les Docks 76, dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 lumineux au 2ème étage offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon bien exposé, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de douche avec WC. Un stationnement privatif en sous-sol complètent ce bien. Un bien avec peu de travaux, idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant vivre à proximité immédiate de toutes les commodités. Les atouts du bien : -Secteur recherché : Préfecture / Docks 76 -2ème étage avec ascenseur -Séjour lumineux avec balcon bien exposé -Cuisine ouverte aménagée -1 chambre avec rangements -Salle de douche avec WC -Stationnement en sous-sol -Résidence récente et sécurisée -Peu de travaux à prévoir -Idéal primo-accédant ou investisseur Une adresse centrale, un bien fonctionnel et lumineux - à visiter rapidement ! Contactez Mr LEBORGNE Jérémy 06X61X85X60X23 pour en savoir plus ou organiser une visite. Copropriété de 79 lots (). Charges annuelles : 1877 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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ROUEN

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