Vente appartement 126 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rosny-sur-Seine (78710)

À vendre – Appartement 2 pièces 42 m² – Rosny-sur-Seine (78710)
Rénové en 2021 – 2 places de parking – Faibles charges -
Situé dans un ancien corps de Ferme plein de charme, venez découvrir ce bel appartement rénové de 2 pièces – 42 m² situé à Rosny-sur-Seine, dans une petite copropriété avec syndic (très faibles charges).
Caractéristiques principales :
Superficie : 42 m²
Type : 2 pièces
Exposition plein sud : lumineux toute la journée
Une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte
Une chambre confortable
Une salle d'eau moderne avec WC
Appartement rénové récemment, aucun travaux à prévoir
2 places de parking privatives incluses dans la vente
Copropriété calme à taille humaine
Faibles charges
Situation :
Quartier paisible à Rosny-sur-Seine
Proximité des commerces, transports, écoles.
À 10 min à pied de la gare de Rosny (ligne J – direction Paris Saint-Lazare)
Idéal pour :
Jeune couple ou primo-accédant
Investisseur recherchant un bien prêt à louer (très bonne demande locative)
Pied-à-terre à seulement 45 min de Paris
Personne seule ou retraité à la recherche de calme
Disponible immédiatement – Contactez-nous pour organiser une visite rapide !
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Réf.927651

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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SOPHIE GAULTIER - CAPIFRANCE

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