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Vente appartement 118 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roquettes (31120)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Roquettes (31120)
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- 2 810 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spécial Investisseur !! Appartement T2 de 42 m² en RDC dans une Résidence de 2010
*** Spécial Investisseur !! ***
Au sein d'une résidence calme et proche de tous commerces, ce T2 en rdc se compose d'une entrée avec placard de 3.50 m², d'une cuisine ouverte 3.20 m², un salon exposé ouest de 17.60 m² ouvrant sur une terrasse de 6.60 m². Une chambre de 13 m², une salle de bain et son wc de 4.31m².
Menuiserie double vitrage PVC, volets roulants manuel, chauffage électrique, cumulus 150L, fibre optique, un local à vélo et 1 place de parking aérienne sécurisée par un portail électrique.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate d'une crèche et d'un restaurant, à seulement 5 minutes à pied. Les commodités du quotidien sont également accessibles à pied, avec une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes à moins de 10 minutes de marche. Les amateurs de gastronomie apprécieront la variété des restaurants à proximité. Pour les trajets plus longs, un bus est disponible à 5 minutes à pied, et un collège se trouve à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale.
Loyer de 485€ hors charge et 540 € chargé.
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SEMENADISSE IMMOBILIER : Stéphane BELTRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844694422
RCP AC14350
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 73822-SEMENADISSE - Réf Superimmo : ANVXYZ2V9
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| Prix de vente : 118 000 € | Prix au m² : 2 810 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,27% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 02/01/2025.
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Siren : 42961881 - N° de carte professionnelle : CPI31012016000010067
06 25 15 96 14
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