Vente appartement 160 500 €

42,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

DB-14478 - NOUVEAUTÉ - Prix: 160 500 euros HAI BEAUREGARD proche SAINT GREGOIRE. A découvrir : un agréable appartement de type 2 de 43 m² , vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose de : -Une entrée, - Un séjour avec cuisine ouverte de 19.84 m². - Une chambre de 11.51 m². - Une salle d'eau, - Un WC séparé. Les atouts supplémentaires : Un grand balcon, Une place de parking en sous-sol, Chauffage collectif au gaz. Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 606,08 euros, 55 euros de charges locatives. Un investissement serein dans un secteur recherché. CLASSE ENERGIE : B (54Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : C (20kg co2/m²/an). PRIX : 160 500 euros HAI (7% à la charge de l'acquéreur, 150 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos offres sur (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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