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Vente appartement 221 000 €
42,71 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 5 174 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 Parking
Côme immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITE AU CABINET CÔME IMMOBILIER - APPARTEMENT RECENT - TYPE 2 - 43M² ENV - PARKING - A DEUX PAS DU METRO JACQUES CARTIER - GARE SUD - 35000 RENNES Le cabinet Côme Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement d'environ 43m², situé au sein de la résidence de standing DOLCE VITA. A seulement quelques pas du métro Jacques Cartier, ce T2 récent (2015), au sein d'une copropriété sécurisée, offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, donnant accès à un grand balcon exposé est, parfait pour profiter du soleil en début de journée. Un espace cuisine, la chambre est spacieuse, et l'ensemble est complété par une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, d'un ascenseur pour un accès facile, et d'un espace extérieur commun. Des rangements pour les vélos sont également disponibles au sein de la copropriété. Un emplacement idéal : le quartier offre un accès immédiat à de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies...), ainsi qu'aux transports en commun, avec les bus et la station de métro Jacques Cartier à quelques mètres à peine. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie urbain, pratique et agréable. Locataire en place - Réf: MM-2464 Vidéo immersive et reportage photos sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 141 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : MM-2464 - Réf Superimmo : ANVX100ISZ
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 €Prix au m² : 5 174 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

42,71 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 141 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 300 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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