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Description

PONTOISE - Situé dans une résidence sécurisée et entretenue construite en 2004, proche des commerces de proximité et à deux pas des écoles, cet appartement en rez-de-jardin rénové en 2015, vous offre une superficie Carrez de 42m². Ce bien marie à la fois la fonctionnalité et la quiétude d'un emplacement paisible. Une large entrée vous mène à une belle pièce de vie baignée de lumière avec une hauteur de plafond au-dessus des standards rendant l'espace généreux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète et prolonge cet espace chaleureux, parfait pour des moments conviviaux entre amis. Une chambre avec placards et une salle de bains avec water-closet composent la partie nuit. A l'extérieur, une terrasse avec un joli jardin privatif d'environ 70 m² offre une respiration végétale rare en coeur de ville. Cet écrin de verdure constitue un véritable prolongement du lieu de vie, parfait pour les amateurs de nature et de potager. Un double emplacements, Box et parking en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Ce bien incarne une opportunité rare pour une première belle acquisition en quête d'un cadre de vie pratique et apaisé. Pas de procédure en cours. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1748 - Réf Superimmo : ANVXZNG88
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 4 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 131 € / anTaxe foncière : 1 470 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 70 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 818 € / an
Maximum : 1 106 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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