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Vente appartement 45 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pau (64000)

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  • 1 071 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Veronique DESPALANQUES - iad

Veronique DESPALANQUES - iad

16 avis
07 89 06 96 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Veronique Despalanques vous propose: A VENDRE-T2 - Résidence senior Les Hespérides – Cours Bosquet, Pau
Au 8ᵉ et dernier étage, au cOEur de Pau, ce T2 de 42 m² accueille une vie tranquille et entourée:
un grand balcon filant qui prolonge le séjour, la cuisine et la chambre avec placard , une lumière douce le matin, et tout le centre-ville accessible à pied.
La résidence Les Hespérides apporte un vrai confort de vie :
une équipe dévouée avec une présence 7j/7, salons communs, restauration de qualité, bibliothèque, activités conviviales…
Les contributions mensuelles intègrent ces services, pensés pour vivre ici sans souci logistique, dans un cadre rassurant pour la personne comme pour sa famille.
Une cave et une place de parking complètent ce bien — un véritable atout en plein centre ville.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 970€ par mois (soit 11640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Despalanques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 880224928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1880120 - Réf Superimmo : ANVXZSRWO
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 €Prix au m² : 1 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 11 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (8ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1991Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 18 m²
InterphoneCopropriété de 215 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 836 € / an
Maximum : 1 132 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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