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Vente appartement 695 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 16 548 €/m²
  • Cuisine de 3 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
DE FERLA INVALIDES

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Description

Au cœur du quartier Gros-Caillou, dans une rue calme et prisée, charmant appartement de 42 m² situé au dernier étage avec ascenseur. Exposé sud-ouest, il offre une vue dégagée sur la Tour Eiffel.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre sur cour et d'une salle de bains avec WC.
Cave en sous-sol.
Emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, écoles, Champ-de-Mars et métro.
Bien rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Paris.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 86278682 - Réf Superimmo : ANVXZZK3Q
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 16 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / anTaxe foncière : 973 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 660 000 €.

42 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 3 m²Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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