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Vente appartement 489 300 €
42,15 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 5ème (75005)

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  • 11 609 €/m²
  • Étage 5/8 avec ascenseur
BEARS IMMO

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393 avis
06 68 33 52 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - Paris 5 Quartier Val-de-Grâce / Jardin du Luxembourg, Rue Saint Jacques 2 pièces 42,15 m2 LC 5ème étage ascenseur, gardien, cave, et vendu loué (bail non-meublé) A deux pas des commerces, des transports et du Jardin du Luxembourg, l'agence BEARS IMMO vous propose ce charmant 2 pièces entièrement sur jardin et traversant de 42,15 m² loi Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco de 1936, sécurisé et bien entretenu, avec gardien à demeure. Il est vendu loué (bail vide) à 1.198 euros charges comprises (soit 1.048 euros HC) et reconduit le 09 mai 2026. Ce bien offre une entrée avec penderie, un séjour exposé EST de 13,90 m2, avec parquet et une vue dégagée et sans vis-à-vis sur jardin, une cuisine indépendante, aménagée. La chambre, spacieuse et calme, dispose d'un accès direct à la salle de bains. Des toilettes séparées à l'entrée complètent l'agencement. Une cave saine en sous-sol accompagne ce bien. Calme, Charme de l'ancien, hauteur sous-plafond de 2,73m, locataire sérieux : l'appartement est actuellement loué en non-meublé à 1.198 euros charges comprises (soit 1.048 euros HC) et le bail est reconduit le 09 mai 2026. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Armando SANTOS au 06 68 33 52 37. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3152 euros. Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS.

Publiée le 02/05/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : AS2682 - Réf Superimmo : ANVXYFULP
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Caractérisques
Prix de vente : 489 300 €Prix au m² : 11 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 152 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

42,15 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1936Gardien
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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Siren : 814793113 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 006 080
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