Vente appartement 390 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

Paris 18ème (75018)

Paris 18ème - Proche Mairie XVIII
Possibilité location airbnb, destination commerciale
Situé dans une rue calme, à proximité immédiate de la Mairie et de ses nombreux commerces, ce bien atypique est une ancienne boutique réhabilitée au sein d’un bel immeuble de caractère.
Il se compose de :
- Une grande pièce à vivre traversante avec cuisine américaine équipée,
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne,
- Un espace nuit en mezzanine,
- Un WC séparé,
- Un sous-sol attenant, aménagé en chambre ou dressing.
Prestations :
Espace lumineux, optimisé avec de nombreux rangements. Charme de l’ancien (moulures, briques, carrelage. Belle hauteur sous plafond (jusqu’à 2,90 m). Deux accès possibles.
Convient aux professions libérales.
Diagnostics :
DPE : 267 (D) / GES : 60 (E)
Surface Carrez : 30,28 m²
Surface au sol (hors mezzanine) : 39,86 m²

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 9 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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