Vente appartement 420 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75016)

2 PIÈCES TRAVERSANT – PORTE DE SAINT-CLOUD – 42 m² – BALCONS – CHARME DE L'ANCIEN
Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose dans un bel immeuble datant de 1928, situé à deux pas de la Porte de Saint-Cloud, venez découvrir ce charmant appartement traversant de 2 pièces, d'une surface de 42 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.
Ce bien avec une distribution en étoile au cachet de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond de 2,80 m), se compose comme suit :
Une entrée desservant les différentes pièces,
Un séjour lumineux, ouvrant sur un petit balcon
Une chambre calme, avec son propre balcon,
Une cuisine équipée,
Une salle de bain indépendante,
Des WC séparés,
Un dressing.
une cave complète ce bien
Les parties communes ont été récemment rénovées, et la copropriété est bien entretenue : ravalement récent, gardienne, digicode, porte d'entrée blindée.
Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports (métro Porte de Saint-Cloud – ligne 9) et commodités.
Une belle opportunité pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité dans un quartier recherché.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété: 107, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2191€ soit 182€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 592711 )

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 10 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 190,96 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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JEAN GARCIA - OPTIMHOME

45 avis clients

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