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Description

2 PIÈCES EN EXCELLENT ÉTAT DE 42.1M2 - 4ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - EXPOSITION SUD/EST - TRÈS CALME
Efficity vous propose cet appartement de 42.1m2 situé rue de la Fontaine au Roi. Il se trouve au 4ème étage d'un bel immeuble construit en 1880 et récemment ravalé.
Cet appartement, dans un état général excellent, se compose d'une entrée, d'un séjour de 15m2, d'une chambre, d'une grande cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing.
Une cave d'environ 6m2 complète ce bien qui se trouve très proche de nombreux commerces, artisans, restaurants ainsi que des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis Lindon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°835216706.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 198241 - Réf Superimmo : ANVX101JG3
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 12 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / anTaxe foncière : 728 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambre4ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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