Vente appartement 239 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Noisy-le-Grand (93160)

2 pièces rdc + parking – Centre Noisy
Dans une résidence de standing sécurisée (2013), vous découvrirez ce beau 2 pièces au calme, situé en impasse.
Ce logement de 42 m² bénéficie d'un jardin privatif de 25 m², idéalement exposé plein sud.
Points forts :
Sécurité et confort : Résidence entièrement sécurisée, vitrage anti-effraction et volets métalliques.
Emplacement idéal : Situé à 600 m du RER, à 300 m d'Auchan et à proximité des lignes de bus 220 et 303.
Aucun travaux à prévoir : Le bien est en excellent état, avec un parquet au sol et cuisine équipée.
Charges faibles : 160€/mois comprenant l'eau et le chauffage.
Place de parking en sous-sol
Orientation sud pour un maximum de luminosité et de confort.
Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 306405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN BARTOLI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88080572600010.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 5 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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YANN BARTOLI - BSK IMMOBILIER

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