Vente appartement 139 900 €

42,53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIÈRE ACQUISITION. Saint-Joseph-de-Porterie. Charmant T2 de 42.53 m², situé dans une petite copropriété de 2010 offrant salon exposé sud, cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau, wc. Jardinet. Parking. À proximité de toutes les commodités (bus, commerces, écoles) et à deux pas des bords de l'Erdre. Parfait état.
Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 3 289 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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