Vente appartement 165 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nangy (74380)

EXCLUSIVITE : À VENDRE APPARTEMENT T2 42 m2 AUX PORTES DE GENÈVE
Situé au cœur de la Haute-Savoie, dans une résidence récente de standing avec piscine privée, découvrez ce beau T2 de 42 m2, niché au 2ème et dernier étage.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre confortable, d’une salle de bain et de WC indépendants.
Atouts et prestations :
Deux places de parking privées, dont une couverte,
Résidence sécurisée et entretenue,
Faibles charges de copropriété : 1 540 €/an,
Taxe foncière : 533 €,
DPE : E, avec une meilleure classification prévue dès 2026 (nouvelle loi),
Accès rapide à l’autoroute pour Genève, idéal pour les frontaliers.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale.
Un bien rare, offrant un investissement sécurisé aux portes de Genève.
À saisir sans tarder !

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 3 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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