Vente appartement 199 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mours (95260)

iad France - Anaelle Perse vous propose: Charmant 2 pièces moderne à deux pas de l’Isle-Adam
Venez découvrir cet agréable appartement de 42 m², situé dans une résidence récente de 2018, encore couverte par la garantie décennale.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine confort, modernité et situation pratique !
Il se compose d’un séjour lumineux avec son coin cuisine ouvert, d’une chambre équipée de rangements, et d’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
Côté emplacement, vous profitez d’un cadre de vie paisible à seulement :
3 minutes de la gare de Nointel-Mours (Ligne H – Gare du Nord en 36 min),
6 minutes de la zone commerciale de L’Isle-Adam,
et 5 minutes de l’autoroute A16 pour vos déplacements.
Pour compléter le tout : une place de parking en sous-sol sécurisé, avec double portail électrique.
Un bien sans travaux, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Faibles charges de copropriété : 80€ par mois.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaelle Perse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 933255143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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ANAELLE PERSE - IAD

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