Vente appartement 285 000 €

42,73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Morzine (74110)

À Morzine, à seulement quelques pas du centre et des pistes, découvrez ce charmant appartement d'environ 43 m² offrant un cadre de vie pratique et chaleureux. En bon état, il se compose d'une entrée qui mène à un dégagement desservant une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie réunit un coin cuisine ouvert sur l'espace repas et séjour, prolongé par un balcon et une terrasse qui invitent à profiter pleinement des jolies vues sur les montagnes. Orienté à l'Est, l'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement matinal. Un parking couvert privatif et une cave complètent ce bien qui présente également un intéressant potentiel locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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