Vente appartement 214 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

iad France - Tatiana Fedotoff vous propose: QUARTIER PORT MARIANNE - RÉSIDENCE RECENTE - PROCHE TOUTES COMMODITES
Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, dans une jolie résidence de 2015, à deux pas du bassin Jacques Coeur, des commerces et des transports, bel appartement à découvrir, d'une superficie de 41,82m2 environ.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez d'une jolie terrasse de 12m2 environ, qui s'adaptera à vos envies pour devenir un espace qui vous ressemble. Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol s'ajoute également à ce bien.
Vous cherchez un appartement avec toutes les commodités accessibles à pieds et sans aucuns travaux à prévoir ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner sur ce bien et d'organiser une visite.
Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 5 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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TATIANA FEDOTOFF - IAD

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