Vente appartement 88 000 €

42,77 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Montbéliard (25200)

A VENDRE BON COIN POUR SE LOGER Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous propose en exclusivité à MONTBELIARD centre ville 2 appartements de de type T1 à Montbéliard coeur de ville proche gare, d'une superficie habitable totale de 42,77 m², au 1er étage T1 DE 20 M² et 2 -ème étage T1 BIS de 23 m² + 15 m² au sol mezzanine EN DUPLEX dans un d'un bâtiment de caractère XIXe . Chaque appartement dispose de 1 chambre , d'une cuisine séjour et d'une salle d'eau WC Exposé au sud, il bénéfice d'une vue dégagée. L'état général est bon. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est idéal pour une location saisonnière ou un projet de location meublée (type RBNB). Le bien se trouve au coeur de la ville, offrant un accès facile aux commodités locales et à un environnement dynamique. Possibilité de réaliser une bonne rentabilité, excellent rapport qualité/prix, actuellement les 2 logements sont libres à la location possibilité meublé. Petite copropriété de 6 logements syndic bénévole. faibles charges de copropriété 660 euros/an pas de procédure en cours faible taxe fonçière : 555 euros/an Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : achat, vente, investissements VIAGER , ESTIMATION..... ; ; 03.84.28.85.10 ; réf : 3049FM Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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