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Description

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux rénové avec goût au c½ur de Mimizan Plage, l'une des perles de la Côte d'Argent entre Océan Atlantique et, forêts de pins et douceur de vivre landaise.
Emplacement idéal à quelques minutes à pieds des plages Sud , des commerces et commodités.
Situé au rez-de-jardin d'une surface Loi Carrez de 41,62 m2 il se compose d'un salon séjour, une chambre, un dortoir, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau avec lavabo, douche et wc, une pièce dressing/cellier. Au sous-sol 2 caves de 9 et 10 m2 complètent ce bien .
A l'arrière vous découvrirez un jardinet extérieur privatif de18 m2 environ avec haie , portillon d'accès en bois et une terrasse de 19 m2 environ . Ce petit coin de paradis vous permettra détente et convivialité
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif
Bien soumis à la copropriété
Charges prévisionnelles annuelles :950¤/ an
Pas de procédure en cours
Le bien est vendu meublé 149000¤ FAI
Une visite s'impose pour cette petite pépite, n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Virginie GUTIEREZ au 07 67 63 29 69. N° RSAC : 532 147 600 MONTAUBAN

Publiée le 28/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 37629 - Réf Superimmo : ANVXZCG94
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 3 548 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
455 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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