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Vente appartement 147 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 5ème (13005)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 5ème (13005)
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- 3 500 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - Marseille 5ème - La Conception - Idéal investissement - Appartement 2 pièces de 41m² avec balcon de 9 m²
Marseille 5ème - La Conception - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports, hôpitaux... - Appartement en rez-de-chaussée côté cour, il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, le tout ouvrant sur un balcon de 10 m², salle d'eau avec water-closet. Expo Sud, Lumineux
Cet appartement en bon état général, fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme.
Le bien est actuellement loué en location non meublée à 580,82 € hors charges (+ 83 € provisions sur charge), bail renouvelé début septembre 2023, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 5,41 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché.
Ce bien est vendu avec une cave.
Bien en copropriété, nombre de lots: NC
Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 730 €
Procédure en cours: NC
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 050 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 450 €
Taxe foncière : 1 714 €
Mandat de vente n°290
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 86386385 - Réf Superimmo : ANVXZS98I
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| Prix de vente : 147 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² (carrez : 41,85) - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur cour | Année de construction : 1960 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 16 m² |
| Fenêtres double vitrage | Visiophone |
| Copropriété de 85 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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