Vente appartement 125 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 5ème (13005)

LE CITADIN - Appartement T2 de 44m2 - Balcon - Parking - 13005 LA BLANCARDE Llinares immobilier vous propose : LE CITADIN, un superbe appartement T2 de 44m², traversant, avec balcon et parking privatif sécurisé, niché dans une petite copropriété semi-récente. Idéalement situé entre le Boulevard Chave et la gare de La Blancarde, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et commerces. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux séjour ouvert sur un extérieur sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec un grand placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien et une place de parking privative est proposé en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299
RC professionnel : 7953190/FA11F
- Copropriété : .. lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1644euros (137euros/mois : Eau froide, chauffage, espaces verts, portail électrique, entretien des parties communes)
- Taxe foncière : 830euros/an
- Honoraires inclus de 5,49% à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1090euros et 1530euros.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à Vendre T2 de 42m2 - parking - balcon -13005 CHAVE / BLANCARDE

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 2 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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