Vente appartement 149 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 4ème (13004)

A vendre 13004 - Appartement 2 pièces de 40.0m² avec balcon et cave
Julien Ribiollet vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces situé dans 4e arrondissement.
Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble standing avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre , une salle d'eau avec wc, une terrasse.
Vous serez séduit par sa luminosité et son balcon exposé sud-ouest, offrant un véritable espace extérieur en plein cœur de la ville.
A proximité immédiate des transports et axes autoroutiers, ce qui facilitera vos déplacements au quotidien.
Pour votre confort, une cave est inclus dans le prix.
Réservez votre créneau avec Julien Ribiollet au 06 I 19 I 78 I 60 I 14
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°888486719.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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JULIEN RIBIOLLET - EFFICITY

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