Vente appartement 63 000 €

42,53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

L'agence Laboustau vous présente à la vente un grand T2 de 42,5m2 avec balcon, vendu loué, offrant une rentabilité de 8,20% net rare sur le marché pour un investissement rentable et accessible.

L'appartement se compose d'un séjour de 15,4m2, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et toilettes séparées. Un balcon de 6,56m2 vient compléter le tout, idéal pour profiter de l'extérieur.

Classé en D au DPE, le logement est en bon état et déjà occupé par un locataire en place. L'investissement est prêt à rapporter dès le premier jour.

Prix attractif : 63 000€
Un bien parfait pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine. À visiter sans tarder.

Quentin LABIB
Agence Laboustau
07 71 17 04 34 RCP numéro 510933M

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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LABOUSTAU

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