Vente appartement 170 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

LE CANEBIERE 42 - Appartement T2 de 42m2 - 13001 THIERS Llinares immobilier vous propose : LE CANEBIERE 42 un appartement T2 de 42m², situé en plein centre de Marseille, dans un secteur dynamique avec un accès immédiat aux commerces, transports et lieux culturels.
L'ensemble est fonctionnel et prêt à être habité.
Les espaces intérieurs révèlent une ambiance moderne grâce à une cuisine équipée aux lignes noires mates, une verrière atelier et une luminosité généreuse apportée par de larges fenêtres. Le séjour profite d'un agencement fluide mêlant coin repas et espace détente. La chambre, isolée par la verrière, bénéficie d'un volume agréable. La salle d'eau, habillée de matériaux élégants, offre un confort appréciable.
Implanté dans un quartier vivant du 1er arrondissement, le bien profite d'un environnement urbain recherché où les arbres bordant l'avenue apportent une touche végétale, rare en centre-ville.
Il se distingue par son caractère clef en main, son design sobre et son emplacement privilégié au c?ur de Marseille, dans un cadre singulier idéal un pied-à-terre ou un investissement.
- DS/Copropriété : 8 lots
- Procédure en cours : Aucune
- Charges annuelles : 984euros (82euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 850euros/an
- Honoraires inclus de 5,8% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 460euros et 670euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13001 - T2 de 42m2 - 13001 THIERS

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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