Vente appartement 150 000 €

42,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

LE 46.3 DU BOIS - Appartement T2 - Marseille 1er LE 46.3 DU BOIS - Appartement T2 - Marseille 1er
Gabaston Immobilier vous présente ce joli T2 d'environ 42m² situé au 3? étage d'un immeuble marseillais, à deux pas du centre-ville et de la Gare Saint Charles.
Entièrement rénové, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme côté cour, d'une salle d'eau avec fenêtre, ainsi que de WC séparés.
Le bien allie confort moderne et charme de l'ancien, dans un environnement urbain dynamique et bien desservi.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif prêt à l'emploi.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Kevin GUERINEAU : 06.72.97.12.36
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lot : 5 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges mensuelles : à définir
- Taxe foncière : n/c
- Réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
- Surface : 42,3m2
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 530 euros et 750 euros
- Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 150 000 €

Prix au m² : 3 546 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	182 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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