Vente appartement 104 000 €

42,89 m²

3 pièces 3 p

Marguerittes (30320)

Maison de village, Marguerittes
Une exclusivité de l'agence Gimmot, à saisir:
Cette charmante maison de village en triplex
Située au cœur du village de Marguerittes, à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison de village en triplex de 42,89 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Disposition :
Rez-de-chaussée : Cuisine semi-équipée, Coin repas et salle d’eau avec WC.
1er étage : Salon / salle à manger.
2e étage : Grande chambre, WC indépendant.
Caractéristiques :
Menuiseries en double vitrage
Chauffage électrique à inertie (confort + économies d’énergie)
Possibilité d'acheter le bien meublé.
Atouts investisseurs :
Anciennement loué 567 € hors charges (+ 15 € provisions TEOM)
Forte demande locative sur Marguerittes.
Bien facile à entretenir et à gérer.
Bonne rentabilité, mais aussi idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre: un bien alliant charme, praticité et confort moderne.
Une visite s'impose !

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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GIMMOT

Siren : 912 960 3 - N° de carte professionnelle : n°CPI 3002 2022 000 000 027 délivrée par la CCI du Gard.

6 avis clients

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