Vente appartement 210 000 €

42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

LYON 69004 - Grande rue de la Croix Rousse -Dans une petite copropriété de 6 logements uniquement - Vends T3 au 1er étage sur 2, sans ascenseur d'une surface de 41,60m².
Composé:
- d'un beau séjour avec cuisine séparée
- 2 chambres
- une salle de bain avec wc.
- Chauffage individuel électrique
- Bon état général (rafraichissement à prévoir pour exploiter le plein potentiel de l'appartement)
Des travaux dans la copropriété ont été effectué :
- amélioration de la note du DPE, travaux d'isolation de la toiture effectué
- Remise à neuf du hall d'entrée et des parties communes
Badge accès entrée immeuble.
Prix de vente 210 000€
- Charges annuelles de copropriété : 600€
- Taxe Foncière : 340€.
- Un appartement proche de toutes les commodités : commerces, services, crèches et écoles
Nous contacter pour tous éléments complémentaires : détails, plans, prestations et autres.
Les Honoraires réduits sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.
EUPORIA IMMOBILIER - présent sur PARIS & LYON - Carte professionnelle CPI 6901 2021 000 000 166 CCI LYON Métropole SAINT ETIENNE ROANNE.
RCS LYON 903 566 099.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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