Vente appartement 159 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Louvres (95380)

iad France - Rodolf Lasnier vous propose: En exclusivité – Appartement rénové – Vieille ville de Louvres – 42 m² – Parking
Situé au cOEur de la vieille ville de Louvres, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement de 2 pièces et 42 m² se trouve au sein d’une résidence sécurisée de 2009 avec parking fermé.
Entièrement rénové, il offre :
- Une belle pièce de vie de 20 m² exposée plein sud, baignée de lumière grâce à 3 grandes fenêtres
- Une cuisine américaine moderne et discrète, parfaitement intégrée au séjour
- Une chambre de 10 m² avec accès direct à la salle de bains et au dressing
- Une entrée avec WC séparés
- Une place de parking privative
Atouts clés :
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Résidence récente et sécurisée
- Idéal investisseur ou premier achat
Infos pratiques :
- Charges de copropriété : 89 €/mois
- Taxe foncière : 968 €
- DPE : D / GES : B
À visiter sans attendre : opportunité rare sur Louvres !
-
Rodolf Lasnier – iad France
Votre conseiller immobilier Sud Oise & Porte de Paris
Avis de valeur OFFERT en Île-de-France et dans l’Oise
Partage d’affaires bienvenu
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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RODOLF LASNIER - IAD

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