Vente appartement 165 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Limeil-Brévannes (94450)

Exclusivité T2 de 42 m², 2e étage d'une résidence de standing vendu loué. L'appartement, lumineux, se compose d'une chambre, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de rangements optimisés. Faibles charges de copropriété. Place de parking sécurisée en sous-sol. Vendu loué, revenu locatif actuel de 848 euros par mois, soit 10 176 euros annuels (rendement brut ? 6,17 %), offrant une rentabilité immédiate pour investisseurs. Le quartier présente un cadre de vie pratique : commerces et supermarchés à quelques minutes, écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, services médicaux et pharmacies à proximité. Espaces verts et promenades au pied de l'immeuble, déplacements facilités par des axes routiers directs vers l'agglomération parisienne. Transports : gare RER A Boissy Saint Léger à 7 minutes et gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges à environ 10 minutes en voiture, desserte régulière vers Paris et la grande couronne via de nombreuses lignes de bus. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. Copropriété de 178 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 708.16 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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