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Description

Votre agence Orpi de Quesnoy sur Deûle vous présente en EXCLUSIVITE ce très beau duplex idéalement situé dans le Vieux-Lille.
Dès votre arrivée devant la résidence, vous tomberez sous le charme de cette bâtisse unissant modernité et histoire.
Vous découvrirez, en fond de cour, ce bel appartement vous accueillant avec son petit jardinet.
C'est le séjour qui ouvre la visite se prolongeant avec son coin cuisine équipée, une pièce qui vous offre plus de 21 m² avec vue sur l'extérieur.
L'étage quant à lui vous propose une jolie salle d'eau et une très grande chambre de plus 17 m² totalement voutée.
Le charme de l'ancien, la brique apparente et la modernité apportée, ne pourront que vous faire craquer !!!
Les + : résidence sécurisée, appartement au calme en fond de cour, très lumineux, jardinet en jouissance privative, entièrement meublé et équipé, proche citadelle et grands axes.
N'attendez plus, produit rare sur le marché...
A visiter rapidement !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 5484

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : TYS6-ETJ-ATX - Réf Superimmo : ANVXZZ9GE
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Caractérisques
Prix de vente : 254 800 €Prix au m² : 6 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 127,86 € / anTaxe foncière : 1 064 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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