Vente appartement 134 999 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lieusaint (77127)

iad France - David Martial vous propose: EXCLUSIVITÉ - Charmant Appartement 2 Pièces avec Terrasse à Lieusaint
Situé dans une résidence sécurisée de standing à Lieusaint, cet appartement lumineux de 42m² est un véritable bijou. Construit en 1994 et bien entretenu, il offre un niveau de confort optimal dans un environnement calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux et la luminosité qui inonde le salon et la cuisine ouverte équipée. La chambre cosy et la salle de bain complètent cet ensemble harmonieux. La terrasse de 3.45m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les prestations de cet appartement ne sont pas en reste : fibre optique, ventilation mécanique, digicode, interphone, et place de stationnement privative en sous-sol pour votre confort et votre sécurité.
Idéalement situé au 4ème étage, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une exposition optimale (nord-ouest) pour des moments de détente inoubliables.
Cette offre rare sur le marché présente également un potentiel d'aménagement qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement fonctionnel et plein de charme à Lieusaint. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Martial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 805289527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 134 999 €	Prix au m² : 3 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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DAVID MARTIAL - IAD

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