Vente appartement 155 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

iad France - Anis El Guabdaoui vous propose: Appartement 2 pièces – 42 m² avec balcon et parking
Pavillons-Sous-Bois – À 10 min à pied de la station 'Gargan' T4 et 20 min en Tramway du RER B 'Bondy', dans une résidence bien entretenu de 1980, calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² situé au 4ᵉ étage, avec balcon sans vis-à-vis.
Descriptif du bien :
*Entrée avec rangements
*Séjour lumineux
*Cuisine aménagée
*Grande chambre
*Salle de bain avec douche et WC
*Balcon
*Place de parking sécurisée en sous-sol
*Fibre optique disponible
Localisation et commodités :
*Transports : Arrêts de Tramway à proximité immédiate – RER B à 20 min
*Commerces, écoles et services accessibles à pied
*Charges de copropriété : 932€ par trimestre
* Taxe foncière : 1200€
*Copropriété : aucune procédure en cours
*DPE : D (diagnostic réalisé le 4/12/2024)
*Honoraires à la charge du vendeur
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310.67€ par mois (soit 3728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anis El Guabdaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 831476239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 3 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 728 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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ANIS EL GUABDAOUI - IAD

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